家って賃貸より買ったほうが得だよなwwwwwwww
building_house1.png

1:  2020/09/03(木) 15:19:57.297 ID:82Mv0HSI0

80歳になっても家賃払い続けるとか勿体なくない?

仕事とか結婚するかによって変わるでしょ
15: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/09/03(木) 15:29:34.254

>>2
頭からっぽそう
3: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/09/03(木) 15:22:17.830

独身だけど一戸建て買った
4: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/09/03(木) 15:22:47.932

家は20年で無価値に
土地は値下がり続ける
5: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/09/03(木) 15:23:26.393 ID:82Mv0HSI0

>>4
生涯住むなら資産価値はどうでもよくない?
9: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/09/03(木) 15:25:56.088

>>5
家が傷まないなら
6: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/09/03(木) 15:23:36.226

定期的に修理やらなんやら必要だから出て行くお金はあんま変わらんよ
11: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/09/03(木) 15:26:47.390 ID:82Mv0HSI0

>>6
そうなの?
俺が計算したら数千万円変わってきたけど
変わらないなら賃貸のほうが得だな
19: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/09/03(木) 15:30:27.526

>>11
賃貸とかもそんなにまめに修繕してないやろ
上見たらきりないが住めりゃいいという覚悟なら
メンテなんかほとんどかからん大丈夫だ
ペンキなんかも自分で塗ればいい
27: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/09/03(木) 15:38:39.410 ID:82Mv0HSI0

>>19
前にこれ系のスレで
「賃貸だと修繕費がかからないから得」って人のレスに
「固定資産税も修繕費も加算された家賃になってるんだぞ」ってレスしてる人いた
29: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/09/03(木) 15:40:00.151

>>27
当たり前だろ
でも買う派は固定資産税とか無視してるから同類
35: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/09/03(木) 15:44:10.698 ID:82Mv0HSI0

>>29
賃貸派はみんな固定資産税を武器にするから
固定資産税ってさぞ持ってかれるんだろうなぁと思ってたけど
思いのほか安くて驚いた
7: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/09/03(木) 15:24:19.200

その家が台風で壊れたり浸水するの胸熱
8: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/09/03(木) 15:24:31.276

今みたいな台風が毎年来るなら賃貸にしたい
10: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/09/03(木) 15:26:25.308

災害大国だからやめとけ
12: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/09/03(木) 15:27:59.728

買う時期次第では2度買う羽目にはなるかも
14: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/09/03(木) 15:28:53.172 ID:82Mv0HSI0

>>12
最近の新築は震度7に耐えて70~90年住めるらしい
21: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/09/03(木) 15:32:02.796

>>14
70~90年住めるというと結構高いお家だったりしないんか
有名なハウスメーカーとか
13: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/09/03(木) 15:28:49.188

80までもつわけなかろ
20: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/09/03(木) 15:30:58.645 ID:82Mv0HSI0

>>13
そうなんだ
耐久性70~90年もつのは企業が嘘ついてる感じ?
16: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/09/03(木) 15:29:48.252

震度7には耐えるけど70年住もうと思ったら屋根外壁の塗り替えが3回はいるな
17: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/09/03(木) 15:30:20.552

基本買った方が得だけど、個人事業主とかなら賃貸が有利に働く場合もある
18: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/09/03(木) 15:30:21.044

いや50近くにもなってアパート暮らしとか普通に引くわ
22: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/09/03(木) 15:33:52.645

一生独身ならアパートでも良いかもしれないけど
家族持ちなら一戸建て一択
実際こと細かくどっちの方が金かかるかなんて住む家やアパートによっても変わってくるんだからそんなとこで決めないで
自分がどっちに住みたいかで考えろよ
23: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/09/03(木) 15:34:25.197 ID:82Mv0HSI0

ちなみに俺の地域だと
購入 新築 4LDK 110㎡ カーポート3台 月々6万円支払い(35年で完済)
借家 築40年 3DK 60㎡ 浄化槽 家賃6万円
同じ月6万円でも購入か賃貸かでここまで変わって来る
同じ月6万円払うなら購入のが得じゃない?支払いに天井もあるし
24: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/09/03(木) 15:35:56.366

独身賃貸は孤独な人には将来的に借りられなくなるリスクがあるからなあ
25: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/09/03(木) 15:36:57.173

支払いに天井でワロタ
結婚する気はあるの?
28: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/09/03(木) 15:39:00.357

出ていくお金が同じなら賃貸経営する人なんて居ないわけで
家族持ちなら買えばいいんじゃないの。
33: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/09/03(木) 15:41:54.144 ID:82Mv0HSI0

>>28
その通り
俺も色々調べたけど
固定資産税や修繕費があってもちゃんと利回り取れるようになってるんだよね
それらを考慮した家賃設定になってるけど
賃貸だと固定資産税や修繕費がかからないから得って考える人はいるね
42: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/09/03(木) 16:24:53.113

>>33
それ含めて大家に取られてるわけでやっぱり自分の土地がないのは弱者だ
例外としては逮捕されるまえのゴーンみたいな身分なら賃貸もありだが
36: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/09/03(木) 15:45:44.808 ID:82Mv0HSI0

転勤がある、近所ガチャが怖い、同じ場所に住み続けたくない
これらがない限りは買ったほうが得だね
近所ガチャなんてまずハズレ引かないし
37: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/09/03(木) 15:46:42.357 ID:82Mv0HSI0

近所ガチャが怖い人は
第一種低層住居専用地域で買うと成功確率は上がるよね
41: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/09/03(木) 16:23:39.195

>>37
まあそういうとこって住民の入れ替えが少ないから土地もないけどな
39: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/09/03(木) 15:50:15.482

橋の下ダンボールハウスならタダだし近所問題もないぞ
43: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/09/03(木) 16:25:43.341

賃貸の場合宗教やヤクザもガチャに混ざってるからなマンションとかの方が巻き込まれやすい
44: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/09/03(木) 16:26:51.711

固定資産的 木造 25年 鉄筋 50年
難しいのがコンテナやプレハブでも資産計上が必要で固定資産税だけは逃れられない
45: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2020/09/03(木) 16:30:46.250

資産運用に回せるお金が増えるのが賃貸の強み
賃貸経営は日本の民法だと居住者の力が強すぎてリスクが大きいとかなんとか

引用元: https://hebi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1599113997/